2265 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818171776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058818171776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 426 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 642 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 562 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 723 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 401 810 $ Poids 74 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 641 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 386 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 143 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 595 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 511 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 402 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.