2280 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818172451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058818172451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 281 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 436 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 391 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 148 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 540 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 461 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 417 514 $ Poids 75 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 622 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 448 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 415 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 592 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 459 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 623 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 532 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 899 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.