2270 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818172563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058818172563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 439 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 359 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 296 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 459 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 464 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 386 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 330 075 $ Poids 80 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 637 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 471 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 468 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 599 $ Poids 73 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 409 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 156 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 132 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 458 499 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.