2090 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818173059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058818173059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 458 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 438 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 625 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 232 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 502 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −10 517 $ | 143 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 657 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 432 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 712 $ Poids 77 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 428 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 327 852 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2025-07-22 · 511 m · Vendu 397 000 $ (4 018 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 444 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 773 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 455 152 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.