2125 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818173180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058818173180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 655 $ Poids 78 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 439 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 136 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 370 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 422 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 651 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 495 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 544 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 223 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 864 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 793 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 557 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 631 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 410 493 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.