2105 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818173464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058818173464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 405 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 430 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 483 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 137 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 623 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 61 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 556 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 374 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 669 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 965 $ Poids 72 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 630 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 484 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 710 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 446 733 $ Poids 65 % |
| 12 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 826 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 495 180 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.