2075 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 91,6 m² · constr. 1966 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818173597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
49058818173597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 643 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 518 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 134 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 626 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 473 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 441 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 419 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 846 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 933 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 488 $ Poids 64 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 580 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 222 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2025-06-27 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 501 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 419 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.