2065 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818173639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
49058818173639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 461 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 596 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 709 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 537 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 142 883 $ Poids 73 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 891 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 376 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 477 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 064 $ Poids 68 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 264 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 429 004 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.