2055 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 152,1 m² · constr. 1993 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818174017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
49058818174017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 742 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 512 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 588 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 513 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 520 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 472 618 $ Poids 53 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 984 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 528 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 480 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 523 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 906 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 443 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 550 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 823 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 434 188 $ Poids 42 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 776 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 580 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 992 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 453 250 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.