2030 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 203,5 m² · constr. 1960 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818174659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
49058818174659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 974 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 398 $ Poids 42 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 203 $ Poids 40 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 420 049 $ Poids 39 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 998 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 523 159 $ Poids 38 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 737 $ Poids 37 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 593 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 894 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 680 526 $ Poids 35 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 367 $ Poids 35 % |
| 9 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 560 035 $ Poids 33 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 782 $ Poids 28 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +65 711 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 718 387 $ Poids 28 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 719 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.