1755 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 2 682 $/m² · 165,7 m² · constr. 1944 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818175581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
49058818175581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 465 262 $ Poids 62 % |
| 2 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 375 826 $ Poids 55 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 543 $ Poids 53 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 552 877 $ Poids 52 % |
| 5 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 601 m · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 980 $ Poids 46 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 521 797 $ Poids 44 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 645 116 $ Poids 42 % |
| 9 | 42-44, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (2 728 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 418 425 $ Poids 41 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 841 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 554 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 993 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 028 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.