1765 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 137,7 m² · constr. 1968 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818175800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058818175800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 082 $ Poids 69 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 985 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 749 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 576 $ Poids 57 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 878 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 393 465 $ Poids 56 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 994 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 841 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 454 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 569 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 345 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 360 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 854 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 378 812 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.