1080 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 155,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818177028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
49058818177028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 749 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 501 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 995 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 502 369 $ Poids 55 % |
| 3 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 511 320 $ Poids 53 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 348 $ Poids 43 % |
| 5 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 925 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 569 201 $ Poids 38 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 535 104 $ Poids 37 % |
| 7 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 933 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 471 520 $ Poids 37 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 435 238 $ Poids 36 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −46 701 $ | 510 963 $ Poids 35 % |
| 11 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 577 802 $ Poids 32 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 510 851 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.