1060 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818178342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
49058818178342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 665 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 481 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 479 $ Poids 63 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 810 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 345 719 $ Poids 62 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 378 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 963 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 411 528 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 463 785 $ Poids 50 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 898 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 356 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 951 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 613 861 $ Poids 47 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 2462, rue des Martinets, Drummondville 2025-06-25 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 991 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 494 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.