1040 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 174,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818178656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
49058818178656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 846 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 528 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 481 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 737 $ Poids 55 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 378 $ Poids 43 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 698 $ Poids 39 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 252 $ Poids 39 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 532 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 539 086 $ Poids 33 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 598 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 439 641 $ Poids 30 % |
| 11 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −46 701 $ | 540 582 $ Poids 29 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 480 070 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.