1041 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 134,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818179030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058818179030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 430 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 398 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 486 158 $ Poids 68 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 481 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 466 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 955 $ Poids 54 % |
| 6 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 778 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 522 480 $ Poids 54 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 447 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 294 $ Poids 51 % |
| 9 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 404 191 $ Poids 49 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 873 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 349 716 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 467 251 $ Poids 44 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 712 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.