1031 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 152,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818179243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
49058818179243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 430 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 727 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 506 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 865 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 480 311 $ Poids 60 % |
| 4 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 491 870 $ Poids 51 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 481 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 580 788 $ Poids 35 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 418 624 $ Poids 35 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 445 656 $ Poids 35 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 547 151 $ Poids 34 % |
| 12 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 809 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 563 408 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.