125 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 190,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818179358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
49058818179358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 587 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 762 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 535 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 905 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 511 533 $ Poids 51 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 748 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 053 $ Poids 44 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 313 020 $ Poids 35 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 795 $ Poids 34 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 117 $ Poids 31 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 503 860 $ Poids 29 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 713 $ Poids 27 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 420 326 $ Poids 26 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 168 $ Poids 23 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 541 829 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.