1021 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818179415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
49058818179415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 812 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 392 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 782 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 489 408 $ Poids 62 % |
| 4 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 663 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 397 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 589 $ Poids 56 % |
| 7 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 674 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 400 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 956 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 509 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 64 650 $ Poids 53 % |
| 10 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 1575, boulevard Cusson, Drummondville 2025-04-14 · 657 m · Vendu 93 750 $ (998 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 470 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 108 561 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.