1020 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 174,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818179970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
49058818179970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 894 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 539 165 $ Poids 64 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 525 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 499 $ Poids 55 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 499 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 207 $ Poids 40 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 581 594 $ Poids 37 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 628 408 $ Poids 36 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 542 518 $ Poids 32 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 548 748 $ Poids 32 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 448 228 $ Poids 30 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 609 222 $ Poids 29 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 170 $ Poids 28 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 519 665 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.