2305 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818180017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
49058818180017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 414 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 635 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 488 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 550 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 602 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 370 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 152 351 $ Poids 74 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 276 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 587 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 517 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 158 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 448 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 460 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.