2305 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
1 076 600 $
Autre · 1 463 $/m² · 735,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
3850
Usage
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 695 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818180362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
49058818180362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 571 668 $ Poids 29 % |
| 2 | 2965-2975, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (1 880 $/m²) 811,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −70 865 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 435 188 $ Poids 15 % |
| 3 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 757 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 767 434 $ Poids 14 % |
| 5 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −58 972 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 490 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 2945, 2947, 2949, 2951, 2953, 2955, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie −58 972 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 504 473 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.