2245 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058818181029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 663 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 563 602 $ Poids 75 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 756 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 424 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 143 092 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 567 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 516 617 $ Poids 71 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 364 458 $ Poids 68 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 402 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 271 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 418 975 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.