2260 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 82,4 m² · constr. 1998 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058818181136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 627 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 568 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 374 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 038 $ Poids 76 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 712 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 406 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 819 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 392 327 $ Poids 73 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 761 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.