2250 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 83,8 m² · constr. 1998 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
49058818181257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 407 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 637 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 573 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 454 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 435 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 410 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 731 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 838 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 555 $ Poids 71 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 466 065 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.