2285 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 108,5 m² · constr. 1999 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
49058818181260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 195 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 486 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 325 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −18 082 $ | 248 235 $ Poids 86 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 495 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 428 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 348 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 681 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 496 746 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 866 $ Poids 74 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 464 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 511 187 $ Poids 71 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 58 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 419 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.