2275 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 166,7 m² · constr. 1999 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
49058818181372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 510 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 781 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 693 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 594 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 951 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 550 292 $ Poids 57 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 562 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 820 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 385 $ Poids 51 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 643 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 585 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 605 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 570 015 $ Poids 48 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 600 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 146 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.