2240 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 103,1 m² · constr. 1999 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
49058818181389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 278 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 474 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 384 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −18 082 $ | 241 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 484 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 371 675 $ Poids 78 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 451 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 160 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 705 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 485 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 547 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 498 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 251 $ Poids 73 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 455 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 867 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 349 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.