2265 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 108,7 m² · constr. 1999 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
49058818181503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 467 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 233 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 486 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 331 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −18 082 $ | 248 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 496 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 454 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 348 751 $ Poids 79 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 185 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 708 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 497 171 $ Poids 73 % |
| 10 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 19 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 489 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 511 643 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.