2255 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 109,2 m² · constr. 1999 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49058818181625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 468 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 381 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 252 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 487 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 336 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −18 082 $ | 249 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 468 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 349 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 497 196 $ Poids 79 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 066 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 577 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 722 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 498 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 0 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 969 $ Poids 69 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 503 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 512 780 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.