2245 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 90,8 m² · constr. 1999 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058818181746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 410 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 614 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 600 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 486 878 $ Poids 75 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 151 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 272 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 447 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 341 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −18 082 $ | 227 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 426 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.