2235 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 104,7 m² · constr. 2000 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058818181868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 460 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 348 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −16 877 $ | 244 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 291 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 480 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 489 948 $ Poids 84 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 376 177 $ Poids 79 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 751 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 490 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 489 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 162 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 530 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 504 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 818 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 352 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 726 $ Poids 70 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 497 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 344 823 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.