2225 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 108,3 m² · constr. 2001 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818181999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49058818181999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 355 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −15 671 $ | 250 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 310 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 490 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 383 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 540 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 512 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 351 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 58 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 489 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 766 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 500 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 545 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 515 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 507 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 165 813 $ Poids 67 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 815 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 001 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.