2230 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058818182019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 482 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 147 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 362 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 434 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 485 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 225 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 570 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 525 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 764 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 546 761 $ Poids 67 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 849 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 474 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 699 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 446 605 $ Poids 66 % |
| 12 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 466 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.