2235 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 132,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
49058818182141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 480 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 408 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 620 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 395 057 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 675 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 422 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 437 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 859 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 371 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 434 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 363 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 743 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 424 $ Poids 62 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 964 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 374 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 399 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.