2225 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058818182272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 307 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 454 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 419 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 239 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 703 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 465 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 450 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 326 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 461 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 154 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 463 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 615 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 85 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 452 798 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.