2205 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058818182596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 493 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 402 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 709 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 565 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 502 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 143 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 404 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 346 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 420 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 758 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 708 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 531 934 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.