2220 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 99,8 m² · constr. 1998 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058818182622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 315 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 464 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 396 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 236 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 445 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 487 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 157 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 504 $ Poids 75 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 735 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 476 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 566 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 573 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 489 082 $ Poids 72 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 860 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 344 880 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.