2210 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 109,4 m² · constr. 2000 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058818182733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 471 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 383 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 333 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 490 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 403 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −16 877 $ | 250 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 498 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 351 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 499 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 569 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 87 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 489 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 751 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 500 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.