2200 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818182855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
49058818182855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 415 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 256 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 355 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 501 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 358 812 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 560 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 745 $ Poids 77 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 107 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 500 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 767 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 511 191 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 897 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 511 249 $ Poids 67 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 605 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 526 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.