2200 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
732 500 $
Autre · 3 241 $/m² · 226 m² · constr. 1993 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 574 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818183621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
49058818183621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 374 m · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 505 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 400 m · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 491 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 855 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 767 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 123 $ Poids 54 % |
| 5 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 728 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −66 028 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 902 $ Poids 40 % |
| 6 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 725 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −69 917 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 786 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −51 712 $ | 643 398 $ Poids 36 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 168 $ Poids 34 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 779 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 599 479 $ Poids 34 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 636 917 $ Poids 33 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 945 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 508 736 $ Poids 31 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 753 615 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.