1000 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
759 400 $
Autre · 1 675 $/m² · 453,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 676 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818189479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
49058818189479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +22 022 $ | 329 730 $ Poids 45 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −69 581 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 811 616 $ Poids 27 % |
| 3 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 862 005 $ Poids 13 % |
| 5 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 878 057 $ Poids 8 % |
| 6 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 787 371 $ Poids 7 % |
| 7 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 747 668 $ Poids 6 % |
| 8 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 67 121 $ Poids 5 % |
| 9 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 965 496 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.