2300 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818190450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
49058818190450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 340 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 486 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 178 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 258 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 225 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 505 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 189 $ Poids 86 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 362 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 530 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 700 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 355 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 548 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 362 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 794 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 515 508 $ Poids 70 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 494 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 170 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 159 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 505 367 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.