2215 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 88 m² · constr. 1999 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818192091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058818192091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 419 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 447 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 650 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 590 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 420 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 782 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 523 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 149 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 421 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 390 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.