2205 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 89,1 m² · constr. 1999 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818192222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
49058818192222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 662 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 594 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 482 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 422 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 760 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 542 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 150 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 634 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 546 097 $ Poids 65 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 214 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.