1700 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
864 800 $
Autre · 3 103 $/m² · 278,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 426,7 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 758 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818194435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
49058818194435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 899 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 822 528 $ Poids 63 % |
| 2 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 897 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 870 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 796 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 838 410 $ Poids 25 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 702 038 $ Poids 19 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 319 $ Poids 17 % |
| 7 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 819 450 $ Poids 15 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +78 989 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 911 337 $ Poids 7 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 758 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.