1255 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
762 100 $
Autre · 2 087 $/m² · 365,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +541.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818200097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
49058818200097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 355 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 297 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 860 $ Poids 65 % |
| 3 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −72 616 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 988 401 $ Poids 22 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −73 128 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 004 508 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 673 082 $ Poids 3 % |
| 7 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.