1265 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
935 400 $
Autre · 1 414 $/m² · 661,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 619 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818200153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
49058818200153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 777 m · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +253 408 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 845 903 $ Poids 8 % |
| 2 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 323 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 875 908 $ Poids 7 % |
| 3 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −82 693 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 439 135 $ Poids 6 % |
| 4 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 139 642 $ Poids 6 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +253 673 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 471 136 $ Poids 5 % |
| 7 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +182 491 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 069 041 $ Poids 4 % |
| 8 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −198 869 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 580 863 $ Poids 3 % |
| 9 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 209 219 $ Poids 3 % |
| 10 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.