1240 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
716 100 $
Autre · 2 698 $/m² · 265,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5143
Usage
Vente en gros de volailles et de produits provenant de la volaille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 600 $
Rôle antérieur 1 154 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818201572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
1 154 100 $
ID provincial
49058818201572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 234 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 018 $ Poids 61 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 854 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 116 $ Poids 56 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 771 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 838 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 896 157 $ Poids 38 % |
| 6 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 948 937 $ Poids 36 % |
| 7 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 688 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 736 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 917 313 $ Poids 34 % |
| 10 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 585 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 732 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 321 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.