1250 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
818 200 $
Autre · 2 248 $/m² · 364 m² · constr. 1999 · terrain 3 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 706 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818211453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
49058818211453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 147 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 607 646 $ Poids 68 % |
| 2 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 457 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 723 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 942 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 822 057 $ Poids 28 % |
| 5 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −73 791 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 871 601 $ Poids 21 % |
| 6 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −74 316 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 886 445 $ Poids 20 % |
| 7 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 067 784 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 672 201 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.